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意味着,赶紧盖房子,质量别太好,马上要开始土地冻结,拆违章了,快把航拍拍不到的地方都盖上,抢建时要和村里人去村口守着,看见陌生人,大部分是记者,要赶走,因为要拆迁了,也别出让二手房了,再差的房子都不能卖低于拆迁价,要买二手房的快出手了,房价要涨了,买破点旧点的没事,反正到时拆迁都不亏
比如,我现在就住在长寿之乡三线城市里,三线城市并不富裕,但它有个专属的名牌叫“长寿”之乡,名牌已经打了出去,这个名牌很重要,开发商就是冲着“长寿”两个字去的。这就意味着不久的未来就有发展更大的前景……
对于一个三线城市,突然涌现很多大型品牌开发商,这就意味着这个城市在招商引资,大搞经济建设,经济在蓬勃发展,最重要的是伴随着城市的建设升级,涌现出大量的拆迁户,这些人手上拥有大量的现金流,于是他们就来了,于是更意味着房价开始涨了!
笔者坐标赣州,正儿八经的三线小城市,不知不觉间保利、碧桂园、万科、中海、融创、恒大就进来了,打从这些大型开发商入驻,房价就节节高升,跟吃了炫迈一样,根本停不下来,现在已经突破两万了,这个价格对于一个三线小城市的工薪阶层,简直毁天灭地的存在,但还是一售而空,因为拆迁户多,地产商不怕卖不出去,因为拆迁户手上少的也有几百万,他们有恃无恐!
赣州因为高铁新区的建设和规划,以及加上棚户区的改造工程,成千上万户拆迁户,对于开发商来说,这就意味着成千上万块肉啊,当然,房产建设是一方面,同样,城市的改造升级,大量的城市综合体、商业中心的建设,也吸引了很多以商业也主体的公司,比如华润万象城!
城市化是中国房地产市场发展的重要推动力量,同时也给商业地产发展带来重大机遇。经济增长和工业、服务业的发展,带来写字楼的需求,人口集聚以及居民收入和消费水平的提高,间接带来商业营业用房的需求。先要有人流的聚集才会逐渐形成商务活动,才会引起商务需求进而拉动商业地产的发展。
目前在三四线城市商业地产最大的机会,是这些城市确实都存在着商业升级换代的需求和空间,竞争也不像一二线城市那么激烈。某些节奏踩得很准的开发商,在恰当的时机选择了恰当的地段进入了一些三四线城市的核心位置,发展前景一片光明。
总之,大品牌开发商来了,意味着房价要涨了,更意味着这个城市正在紧锣密鼓的升级改造,大搞经济建设!
暴哥注意到,你的问题里面有两个字很显眼,就是“突然”二字。
突然说明大品牌开发商此前并没有这么密集的,在短时间内出现。也就是说,大品牌开发商不约而同的选择在同一个时间段共同出现。
从时效性来说,暴哥以为,这意味着,在政策面强调分城市定向调控的楼市政策背景下,三四线城市如今成了楼市的香饽饽。
面对三四线城市销售业绩的相对火爆,开发商顺周期拿地开发销售,其实并不意外。
可以说是为了借助当前,很多三四线城市仍然以去库存为主旨的政策有利背景来尽可能的让利益最大化。
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